Thrash Metal大家のネガティブ日記

スラッシュメタルをこよなく愛する大家さんの日常です。

SNSだけのつながり

2014年に熊谷の龍前住建の龍前隆さんがなくなりました。

それにもかかわらず、誕生日の日になると

誕生日おめでとうございます。
今年も健康に気をつけてお過ごしください。
ますますのご発展を!!

みたいなコメントがFACEBOOKを埋め尽くします。

ちょっと遡るとお悔やみの言葉がのってるにも関わらずですよ

あきれて言葉がでないですよね・・・

所詮、SNSをビジネスツールとして使ってる人との繋がりなんて、こんなもんですよ。
スポンサーサイト

不動産バブル崩壊の都市伝説

私の記憶が正しければ2013年には
不動産は今がウリドキなんていわれてました。
その理由は、今が天井だから・・・です。

あれから4年が経ちました。

ところがどうでしょう?
一向に下落する気配がありません。
むしろ高くなってます。

4月になって銀行融資がきつくなるなんて言われてましたが、
私の周りでは去年度と同じで何も変わりません。


「今はウリドキ」
誰がいってるのか?
その目的は?
これがわからないようだと永遠に鴨かも・・・


同じように中国の不動産バブルがはじけるなんていわれてから
かなり時間が経ちましたが、
こちらは、早くはじけてほしいですwww

おめでとう水戸大家さん 取引総額 1,000億円

最近、イケイケの水戸大家さん


手数料3%と低く見積もっても、30億円の売上です。

ちなみに、返済不可能になっている人が誰もいないようですが、

この数字の中にリスケ、損切りが含まれているかは不明です。

水戸大家さんについて思うこと

久しぶりの更新です。

アメックスゴールド作ると紹介者に1.5万ポイントが入るんですね。




さて、水戸大家さんのメルマガを読んでいたら、某有名なレジデンスに引っ越すみたいです。

六本木ヒルズだと仮定して、家賃はおいくらでしょうか?

六本木ヒルズ

一番高いと、357万円!!

びっくりです。


こんなに水戸大家さんが儲けてるなんて不思議です。
だって、メルマガで流れてくる物件も割高に思えませんか?

よーーーく考えてみたら、単純な理由でした。

自分が物件を売却するときになんだか高く売却してくれそうな業者さんにお願いしたくなりませんか?


そうです。

水戸大家さんに頼めばいいんです。

15万人以上いるメルマガ読者さんのだれかが買ってくれるはずです。



こうやって水戸大家さんは儲けてるんですね。


私個人的には、水戸大家さんをものすごく応援してます。

だって、高く売ってくれそうでしょwww


1日3つぐらい物件情報が流れてきてますけど、ほとんど1日で消えちゃいますよね。
そりゃ、こんだけ儲かれば、ヒルズ族にもなりますよね。

参加したセミナーは、銀行をだますセミナーだった

自己資金が少なくても物件を買うセミナーに参加しましたが、印象的だった内容をひとつ

・修繕費を金融機関から借りて修繕しない。

 これはそのままです。
 金融機関が修繕後の領収書を求めない場合に有効です。

 が、当然アウトです。
 バレた場合、借りているお金の一括返済が必要になる場合があります。


・修繕費を金融機関から借りて修繕する。

 これは、2つの銀行に対して、修繕費用を借りる手法です。
 1つの領収書を2つの銀行に提出します。
 
 実際修繕する分まだましですが、色々と問題がある気がします。


確定申告書や決算書でバレるので、絶対にやめたほうがいいです。

しかし、こんな詐欺的な手法をノウハウと称して金をとるセミナーはどうなんでしょう?
プロフィール

スラッシュ大家

Author:スラッシュ大家
スラッシュメタルをこよなく愛する専業大家さんが、『大家さん業界』についてネガティブにつぶやきます。