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Thrash Metal大家のネガティブ日記

スラッシュメタルをこよなく愛する大家さんの日常です。

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終わった感がハンパない

水戸大家さんのマイニング&格安携帯電話、通販大家さんの炭水化物抜きダイエット、CFネッツの結婚相談所 もう不動産投資は、終わった感がハンパない。
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浴槽でマーブル塗装

昨日退去があり、浴槽が塗料で汚れてました。
問い詰めると、浴槽でこれをやったようです。
 

銀行の再編

地銀も結構ヤバそうで、本格的な統合が始まりそうです。銀行 


今の状況が更に悪くなって、スルガ銀行の撒き散らした物件を拾えるこんな状況を期待してます。

落ち穂拾い

平均築年数

最近、かぼちゃの馬車や水戸大家さんの事業規模の縮小など
色々話題がつきませんが、こんな時ほど真面目な記事で行きます。

最近、色んなブログではやっている平均築年数ですけど、
個人的には、築年数と部屋数をかけて総部屋数で割るのが正しいと思ってます。

例えば、

A 10部屋 20年
B 16部屋 24年
C 12部屋 10年

だとすると

10部屋×20年 + 16部屋×24年 + 12部屋×10年 = 544 部屋・年

544部屋・年 ÷ 36部屋 = 15.1年
になります。

この計算方法だと、新しい物件の部屋数が多いと築年数が若くなる傾向にあります。

みなさんはどうお考えですか?

リノベーションって

リノベーションって大家の自己満足オ○ニー見せられてるようで、気持ち悪い
プロフィール

スラッシュ大家

Author:スラッシュ大家
スラッシュメタルをこよなく愛する専業大家さんが、『大家さん業界』についてネガティブにつぶやきます。


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